VALDOBBIADENE (Loc. San Vito)

PORZIONE DI TESTA IN SASSO CON GIARDINO E SVILUPPO SU TRE LIVELLI

In una delle frazioni più autentiche di Valdobbiadene, proponiamo porzione di testa risalente ai primi del '900, con struttura in muratura di sasso e sviluppata su tre livelli per un totale di 235 mq.
Composizione:
• Piano Terra: ingresso, cucina abitabile, cantina e garage collegato internamente.
• Piano Primo: ampia camera padronale, seconda matrimoniale, ulteriore stanza e bagno.
• Piano Secondo (soffitta): due locali di generose dimensioni, con altezze che permettono la realizzazione di ulteriori ambienti abitabili.

All’esterno troviamo uno scoperto condiviso e un ampio giardino privato (circa 300/350 mq), che si sviluppa sul versante della collina. La pendenza, pur decisa, offre ottime potenzialità di valorizzazione tramite interventi di terrazzamento o sbancamento, per creare spazi vivibili all’aperto.

L’immobile è completamente da ristrutturare, ma rappresenta un’interessante opportunità di investimento, sia per finalità abitative che per la messa a reddito, in risposta alla crescente domanda di locazioni residenziali in zona.

Possibilità di acquisto anche della porzione adiacente, anch’essa in vendita: un’opzione strategica per aumentare la superficie complessiva, migliorare la gestione degli spazi esterni ed eliminare le attuali promiscuità, garantendo una maggiore libertà progettuale in fase di ristrutturazione.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Classe Energetica "G" - EP glnren 383,79 kWh/m2 anno

PREZZO RICHIESTO EURO 55.000,00

Riferimento 39481003-372

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.